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4月16日kaiyun中国官方网站，国度统计局发布2024年1-3月份宇宙房地产阛阓基本情况。一季度房地产引诱投资额同比着落9.5%；新建商品房销售面积2.3亿平方米，同比着落19.4%，降幅有所收窄。

同日，国新办就2024年一季度国民经济驱动情况举行发布会，国度统计局副局长盛来运在会上示意，从一季度房地产投资、销售情况看，房地产阛阓仍处在调度经由中。

一季度房地产引诱投资同比着落9.5%

国度统计局数据自满，1-3月份，宇宙房地产引诱投资22082亿元，同比着落9.5%（按可比口径蓄意）；其中，住宅投资16585亿元，着落10.5%。3月单月，宇宙房地产引诱投资额为1.0万亿元，同比着落10.1%。

中指商酌院阛阓商酌总监陈爱静指出，在房企资金面承压、拿地作风审慎下，一季度，房地产引诱投资同比降幅较1-2月扩大。

按照国度统计局数据，1-3月份，房地产引诱企业房屋施工面积678501万平方米，同比着落11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，着落11.7%。房屋新开工面积17283万平方米，着落27.8%。其中，住宅新开工面积12534万平方米，着落28.7%。房屋齐备面积15259万平方米，着落20.7%。其中，住宅齐备面积11148万平方米，着落21.9%。

易居商酌院商酌总监严跃进觉得，宇宙房地产引诱投资总体上处于跌幅略大的区间。引诱投资节拍相比慢，主要原因是“存量债务化解”才是房企咫尺的第一约莫务。

不外，2024年以来，各地接续公布首轮城中村转变及配售型保险房蓄意，相干建设进度正在加速鼓动，与此同期，“白名单”名目融资支握握续落地。业内觉得，跟着“三大工程”加速建设以及城市房地产融资衔尾机制进一步落地凯旋，有望带动房地产引诱投资额、新开工面积诞生。

盛来运也指出，支握房地产结识发展策略顺次遵守还在握续裸露。客岁中央金融责任会议后，中央及各个场地加速了保险性住房建设、“平急两用”群众基础圭臬建设、城中村转变等“三大工程”鼓动力度，积极构建房地产新发展时势。房地产“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点，是有成效的。

商品房销售面积、销售额降幅均收窄

从销售端情况来看，国度统计局数据自满，1-3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比着落19.4%，降幅较1-2月收窄1.1个百分点；其中住宅销售面积着落23.4%。3月单月商品房销售面积为1.1亿平方米。

销售额方面，本年一季度，新建商品房销售额21355亿元，着落27.6%，降幅较1-2月收窄1.7个百分点；其中住宅销售额着落30.7%。3月单月商品房销售额为1.1万亿元。

盛来运指出，本年3月份房地产销售总量比客岁下半年各个月统统水平皆高，这证明本年一季度尤其是3月份房地产销售回落照实有客岁同期对比基数较高的原因，统统量水平并不低。本年以来，各场地加大了对支握房地产结识发展策略力度，包括缩小限购、缩小公积金贷款利率等。本年以来，还有30多个城市提倡住房以旧换新策略，在各场地政府共同致力下，一季度新建商品房销售面积和销售额比1-2月份降幅折柳收窄了1.1和1.7个百分点，数据自满了支握房地产结识策略遵守在握续裸露。

欺压3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。

“房地产阛阓仍具有握续健康发展的复旧条目”

从房企端来看，1-3月份，房地产引诱企业到位资金25689亿元，同比着落26.0%。其中，国内贷款4554亿元，着落9.1%，降幅较1-2月收窄1.2个百分点；期骗外资7亿元，着落11.9%；自筹资金8681亿元，着落14.6%；定金及预收款7435亿元，着落37.5%；个东说念主按揭贷款3643亿元，着落41.0%。

盛来运指出，本年以来，为了处理房地产融资难问题，相干部门推出了“白名单”融资名目支握策略。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄了1.2个百分点，这是跟“白名单”融资策略落地有顺利关系。

左证住房城乡建设部最新音讯，咫尺宇宙31个省份和新疆坐蓐建设兵团均已竖立省级房地产融资衔尾机制，总共地级及以上城市（不含直辖市）已竖立城市房地产融资衔尾机制，分批提倡不错予以融资支握的房地产名目“白名单”并推送给生意银行。欺压3月31日，各地推送的“白名单”名目中，有1979个名目共赢得银行授信4690.3亿元，1247个名目已赢得贷款披发1554.1亿元。

盛来运在发布会上提到，房地产行业经过二十几年的高速膨胀后，按照产业成长周期，当今调度是肤浅的。房地产阶段性调度，有益于房地产后续构建新时势，达成高质料发展。因为传统的产能不错阛阓出清，引诱商冒昧建更好的屋子，提供更好的职业，这抵滥用者亦然有益的。另外，中国房地产阛阓是有复旧的，因为城镇化莫得完成，2023年常住东说念主口城镇化率是66.2%，可是按户籍东说念主口城镇化率还不到50%，还有2.97亿的农民工在城里莫得完全市民化kaiyun中国官方网站，这些进城的农民工购房比例不高。现存的住房存量中，90平方米以下的中小户型屋子也曾占绝大多半，跟着东说念主们生流水平的进步、城镇化深远鼓动，中国房地产阛阓改善性需求、刚需皆还相比大。中国房地产阛阓仍然具有握续健康发展的复旧条目，要感性看待房地产这一轮的调度。