kaiyun中国官方网站允许房东以个东谈主阵势发布房源；2022年5月-kaiyun网页版

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　　近日，北京市大兴区存量房信息发布平台慎重上线启用，面向大兴区有二手房贸易需求的市民免费绽开。

研究人员使用新冠病毒S蛋白等免疫羊驼，发现其体内产生了针对新冠病毒的中和抗体，“我们从免疫羊驼体内分离获得了上百个具有强中和能力的纳米抗体，并从中筛选出对目前新冠病毒变异株，包括奥密克戎各亚株等具有广谱高效中和活性的纳米抗体。”清华大学医学院教授张林琦说，初步实验结果显示，该抗体对于最新出现的新冠病毒变异株BF.7、BQ.1和XBB等均保持活性。

除大兴区除外，比年来，多地上线触及二手房自主往来的关连服务平台。业内东谈主士以为，此类平台在房源果真性上具有上风，但并不会对中介商场带来过大冲击。官方二手房信息平台推崇作用，还需多维度保险。

　　近日，北京市大兴区存量房信息发布平台慎重上线启用，面向大兴区有二手房贸易需求的市民免费绽开。

　　官方二手房信息平台会给贸易两边提供哪些便利？可能给中介商场带来若何的影响？夙昔是否会大范围本质？平台上线后，与之关连的问题也成为东谈主们热心的焦点。

　　在业内东谈主士看来，官方二手房信息平台在房源果真性上具有自然上风。不外，信息展示仅仅二手房往来最前端的步调，后续一系列专科性事项概况仍需中介提供服务。官方平台推崇作用，还依赖多维度的轨制保险。

　　保证房源果真性是最大上风

　　记者浏览大兴区存量房信息发布平台发现，平台集房源发布、舆图找房、在线留言等功能于一体，卖方发布房源前，需要通过“北京通”实名认证才可上传房源信息。

　　北京市大兴区住建委磋磨负责东谈主告诉记者，统共房源的房屋权属信息独一在通过系统自动审核、确保房源权属果真且房屋可售后对外发布。“保证房源果真性，是该平台最大的上风。”

　　信息果真透明是二手房诚信往来的第一步。官方二手房信息平台作念好了往来的初步保险，为贸易两边提供了信任基石。

　　在买方查找到安适的房源后，雷同需要经过“北京通”实名认证智商在平台上给卖方留言。两边协商一致后可凯旋到不动产往来服务中心办理房屋往来，也可聘任放荡一家经纪服务机构代办，或登录不动产登记范围网上就业服务平台在线办理房屋往来。

　　上述平台并非政府股东二手房自主往来的初度尝试。比年来，上海、深圳、山东、河南等多地上线触及二手房自主往来的关连服务平台。

　　2021年6月，深圳市住建局官网上线“二手房往来系统”，其功能包含“自助卖房”；同庚8月，杭州市二手房往来监管服务平台慎重上线“个东谈主自主挂牌房源”功能，允许房东以个东谈主阵势发布房源；2022年5月，山东上线“都鲁家源”，贸易两边能够通过平台自行议价。

　　北京市房地产法学会副会长兼布告长赵秀池以为，政而已线存量房信息发布平台不错视为股东二手房直售的一项举措。此举让往来两边无用再为假房源、往来罗网缅思，同期有助于保证往来价钱的一致性，退避税收流失，对裁汰往来老本、莳植往来效果、活跃二手房商场有积极酷爱酷爱。

　　旨在丰富信息渠谈而非去中介化

　　记者对比各地官方二手房信息平台和中介平台发现，相较于商场中介平台，“凯旋”是官方平台的一大特色。若买方思参谋或看房，不需要先磋磨中介东谈主员，更姓改物的是点击在线相通等按钮，就不错给卖方留言，与卖方凯旋获得磋磨。

　　“要是您有购房禀赋，‘五一’假期就不错现场看房。”记者在一家官方二手房信息平台留言研究房屋情况，很快便收到了卖方的回答。

　　不外，就房源信息方面的实质而言，开动更为进修的商场中介平台赫然愈加丰富。平台不仅有梯户比例、楼盘简介、相近配套等认真信息，还不错通过VR更直不雅地线上看房，而且能筹算首付价钱，服务愈加完善。

　　被问及是否缅思官方二手房信息平台会给中介行业带来影响时，多位房地产中介东谈主员示意并莫得此担忧，他们同期强调了“服务”二字。一位中介东谈主员对记者说：“举个浅薄的例子，要是你要卖房，但当今东谈主在出差，能带买方看房吗？随时响起的参谋电话是否会影响你的职责？而中介会进行资源整合，提供带看过户‘一条龙’服务，让贸易两边都愈加便利。”

　　“官方二手房信息平台有政府公信力作念保证，具备自然上风，但房屋贸易并不仅仅信息发布，还触及后续看房、签约、网签、资金存管、缴税过户等一系列步调。”易居研究院研究总监严跃进以为，房产中介算作商场的家具，在多年的积蓄中势必具有专科性上的上风，能协助两边完成统共这个词贸易经过。

　　大兴区住建委磋磨负责东谈主也示意：“存量房信息发布平台是拓宽二手房往来信息渠谈的公益性平台，旨在处置环球在二手房往来中信息渠谈单一的问题，而并非去中介化。”

　　推崇作用还需多维度保险

　　刻下，大兴区存量房信息发布平台正在试开动搜集房源阶段，房源数目还有待增多。记者查找其他二手房信息平台发现，在销毁地区，官方信息平台发布的房源数目彰着少于中介平台。

　　58安堵客研究院院长张波告诉记者，从此前的本质情况来看，通过官方平台收尾手拉手往来在二手房往来中占比并不算高。

　　关于这一答允产生的原因，张波分析，一是房地产往来自己的复杂进度高，需要全标的风险把控，关于中介的依赖进度高；二是官方信息平台房源数目一般偏少，无法有用称心买方购买需求。

　　记者通过官方二手房信息平台磋磨到了一位房东，研究对平台的使用体验。他示意，房源已发布3天，尚未有买方通过该平台磋磨我方，此前在其他中介平台也发布过房源信息。“省略情最终能通过哪个平台发布的信息成交，但总归多了一种路线。”

　　尚在成长阶段的官方二手房信息平台出息如何？对此，严跃进以为，此类平台如实称心了一些往来需求，后续开动情况还要看是否能找到一些新的契机点，扩大公众通晓度，与传统的中介模式变成互补。

　　张波示意kaiyun中国官方网站，总体来看，跟着不动产颐养登记的收尾，夙昔官方二手房信息平台推崇的作用会越来越大，罕见是在确保房源信息的全面性和果真性方面。但收尾房源往来价钱果真以及往来安全还有赖于更多技巧层面的因循。尤其是如何通过部门协同、与金融系统的有用对摄取尾往来资金安全、信息安全等多维度保险，还需要束缚探索。